Statistiques immobilières — St Nicolas de Brem (85470)
0 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
3 079 €/m²
2 510 €/m² — 3 480 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Nicolas de Brem
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nicolas de BremVentes 12 mois
54
54 maisons
Prix DVF maisons
3 323 €/m²
+14,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : +14,9% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 667 €/m² | 19 |
| 4P | 3 217 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 996 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nicolas de BremBiens en baisse
6.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à St Nicolas de Brem
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 242 800 € 2 856 €/m² | = |
| Terrain 517 m² | 138 944 € 269 €/m² | = |
| Terrain 439 m² | 118 250 € 269 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 242 800 € 2 856 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 258 067 € 3 186 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 244 000 € 4 281 €/m² | = |
| Terrain 439 m² | 118 250 € 269 €/m² | = |
| Terrain | 120 938 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 114 900 € | 392 j |
| Terrain | 152 960 € | 361 j |
| Terrain | 133 300 € | 361 j |
| Terrain 439 m² | 118 250 € 269 €/m² | 259 j |
| Terrain | 120 938 € | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nicolas de Brem| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 618 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 3 703 €/m² | 19 | - | - |
| 4 pièces | 3 241 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 869 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nicolas de BremRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nicolas de Brem Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j