Statistiques immobilières — St Gondran (35630)
521 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 155 €/m²
2 038 €/m² — 2 740 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Gondran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GondranVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 004 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GondranBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à St Gondran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 172 600 € 2 242 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 272 000 € 1 957 €/m² | -8,7% |
| Terrain 399 m² | 49 922 € 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 109 782 € 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 272 000 € 1 957 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 141 m² | 349 170 € 2 476 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 240 504 € 2 863 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 109 782 € 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 769 m² | 75 600 € 98 €/m² | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 157 508 € 2 386 €/m² | 240 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 166 700 € 2 646 €/m² | 240 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 183 063 € 2 409 €/m² | 228 j |
| Maison 6 pièces 149 m² | 381 425 € 2 560 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gondran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 293 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GondranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gondran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gondran — 258 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (256)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
209 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St GondranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant