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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
À vendre, terrain situé à Saint-Gondran, à seulement 20 minutes de Rennes. Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec la ville. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GONDRAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GONDRAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GONDRAN
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166 700 € | 2 646 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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168 532 € | 2 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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168 532 € | 2 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BAZOUGES SOUS HEDE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GONDRAN
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157 508 € | 2 386 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GONDRAN
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157 508 € | 2 386 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 41 Rue Du Logis | 274 750 € | 79 m² | 3 478 € |
| 05/10/2023 | 41 Rue Du Logis | 254 500 € | 79 m² | 3 222 € |
| 22/03/2023 | 439 La Gouestardiere | 50 000 € | 62 m² | 806 € |