Statistiques immobilières — Langan (35850)
930 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 177 €/m²
1 631 €/m² — 2 551 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Langan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanganVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 887 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 048 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanganBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Langan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 293 997 € 2 450 €/m² | -4,5% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 293 997 € 2 450 €/m² | -4,5% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 210 671 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 247 000 € 2 470 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 175 000 € 1 882 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 284 220 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 355 000 € 2 669 €/m² | = |
| Terrain | 39 500 € | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 210 671 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 191 900 € 3 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 234 430 € 2 171 €/m² | 707 j |
| Terrain 457 m² | 76 300 € 167 €/m² | 580 j |
| Maison 100 m² | 240 000 € 2 400 €/m² | 311 j |
| Maison 100 m² | 247 000 € 2 470 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Langan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 166 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 166 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 057 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 166 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanganRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Langan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Langan — 440 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (412)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanganRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant