Quel est le prix au m² à VIGNOC (35630) ?

Le prix médian au m² à VIGNOC est de 2 679 €/m² pour les maisons et 3 035 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIGNOC ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIGNOC (35630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIGNOC ?

Le marché immobilier à VIGNOC (35630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vignoc (35630)

1 836 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 679 €/m²

2 224 €/m² — 2 916 €/m²

Prix/m² appartements

3 035 €/m²

2 699 €/m² — 3 209 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

148 annonces en vente à Vignoc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vignoc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vignoc

Ventes 12 mois

25

22 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 624 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 106 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +0,1% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 739 €/m²	7
5P+	2 790 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vignoc

Biens en baisse

41.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (136) Apparts (12)

Annonces à Vignoc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 117 m²	282 500 € 2 415 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 117 m²	282 500 € 2 415 €/m²	=
Maison 4 pièces 250 m²	284 490 € 1 138 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	209 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 7 pièces 236 m²	467 250 € 1 980 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 149 m²	498 750 € 3 347 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	449 350 € 3 595 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 165 m²	499 000 € 3 024 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	256 000 € 2 586 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	498 500 € 3 368 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 236 m²	467 250 € 1 980 €/m²	1299 j
Maison 3 pièces 84 m²	209 000 € 2 488 €/m²	570 j
Bien immobilier 110 m²	304 600 € 2 769 €/m²	555 j
Maison 8 pièces 165 m²	487 000 € 2 952 €/m²	448 j
Bien immobilier 8 pièces 165 m²	487 000 € 2 952 €/m²	448 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vignoc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 776 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 759 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 764 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vignoc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vignoc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vignoc — 849 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (768) Apparts (76)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

626 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 206 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vignoc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.94%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,0%

Apparts parc

9,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vignoc

Langouet 2 562 €/m² 3 km Geveze 2 840 €/m² 3.1 km La Meziere 2 900 €/m² 3.7 km Montreuil le Gast 2 722 €/m² 4.1 km St Gondran 2 117 €/m² 4.5 km Langan 2 124 €/m² 5.3 km Hede 2 215 €/m² 5.5 km St Symphorien 2 182 €/m² 5.7 km La Chapelle Chaussee 2 177 €/m² 5.9 km St Brieuc des Iffs 2 217 €/m² 7 km

Vous cherchez un bien à Vignoc ? Voir les 148 annonces Voir les annonces →