497 448 €
Bien
165 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
3 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 448 €
Bien • 8 pièces • 165 m²
VIGNOC (35630)
Exposition Sud
Jardin
Sous-sol
Cheminée
15 MN de Rennes, Axe Saint-Malo Rennes, VIGNOC Dans un écrin de verdure, bien située, Belle contemporaine d'une surface habitable de 165 m² , 8 pièces, sur un beau terrain paysagé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 688 €
Prix net vendeur
473 760 €
Frais de notaire
+34 320 €
Émoluments
5 019 €
Droits & taxes
27 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 768 €
Capital à emprunter
531 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 356 €/mois | 19 261 €/mois | 533 904 € | 55 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 559 920 € | 81 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 607 500 € | 128 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 181 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 236 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
21 780 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible