Quel est le prix au m² à HEDE (35630) ?

Le prix médian au m² à HEDE est de 2 282 €/m² pour les maisons et 2 130 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HEDE ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HEDE (35630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HEDE ?

Le marché immobilier à HEDE (35630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hede (35630)

2 130 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 282 €/m²

1 832 €/m² — 2 536 €/m²

Prix/m² appartements

2 130 €/m²

1 968 €/m² — 2 325 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

140 annonces en vente à Hede

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hede

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hede

Ventes 12 mois

24

21 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 269 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 000 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +2,9% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 949 €/m²	6
4P	2 454 €/m²	6
5P+	2 282 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hede

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (130) Apparts (10)

Annonces à Hede

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 29 pièces 600 m²	1 030 000 € 1 717 €/m²	=
Maison 29 pièces 600 m²	1 030 000 € 1 717 €/m²	=
Maison 8 pièces 159 m²	322 400 € 2 028 €/m²	-10,1%
Maison 6 pièces 130 m²	267 000 € 2 054 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	167 900 € 1 555 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	230 115 € 2 348 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	203 191 € 2 709 €/m²	=
Maison 12 pièces 230 m²	579 000 € 2 517 €/m²	=
Immeuble 220 m²	330 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	230 115 € 2 348 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 276 m²	818 170 € 2 964 €/m²	695 j
Maison 10 pièces 250 m²	517 100 € 2 068 €/m²	481 j
Maison 29 pièces 600 m²	1 030 000 € 1 717 €/m²	404 j
Bien immobilier 30 pièces 600 m²	1 040 000 € 1 733 €/m²	314 j
Maison 10 pièces 300 m²	999 000 € 3 330 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hede

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 306 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 963 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 562 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 449 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hede

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hede Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hede — 1 075 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (889) Apparts (173)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,1%

661 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 317 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hede

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

16,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hede

St Symphorien 2 177 €/m² 1.9 km St Brieuc des Iffs 2 194 €/m² 3.7 km St Gondran 2 118 €/m² 4.2 km Tinteniac 2 265 €/m² 4.2 km La Chapelle Chaussee 2 098 €/m² 5 km Les Iffs 2 362 €/m² 5.1 km Langouet 2 660 €/m² 5.5 km Vignoc 2 692 €/m² 5.5 km Quebriac 2 184 €/m² 5.6 km Guipel 2 161 €/m² 5.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Hede

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 183 €/m²	18	-	2
2024	2 501 €/m²	20	-	1
2023	2 174 €/m²	32	-	3
2022	2 208 €/m²	25	-	2
2021	2 051 €/m²	35	-	3
2020	1 977 €/m²	21	-	2
2019	1 748 €/m²	26	-	4