Statistiques immobilières — Quebriac (35190)
1 556 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 320 €/m²
1 918 €/m² — 2 808 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quebriac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuebriacVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 231 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuebriacBiens en baisse
6.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (0)
Annonces à Quebriac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 380 m² | 775 520 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 106 m² | 231 500 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 298 600 € 2 315 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 111 m² | 257 350 € 2 318 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 380 m² | 777 000 € 2 045 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 314 400 € 2 382 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 314 400 € 2 382 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 212 600 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 157 300 € 2 913 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 208 900 € 2 984 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 436 m² | 84 380 € 194 €/m² | 705 j |
| Terrain | 62 497 € | 654 j |
| Maison 100 m² | 228 000 € 2 280 €/m² | 418 j |
| Maison 11 pièces 380 m² | 775 520 € 2 041 €/m² | 347 j |
| Terrain | 59 910 € | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quebriac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 716 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 400 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuebriacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quebriac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quebriac — 748 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (714)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
511 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuebriacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant