Statistiques immobilières — Les Iffs (35630)
276 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 362 €/m²
2 029 €/m² — 2 656 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Iffs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les IffsBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Les Iffs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 400 m² | 899 000 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 220 000 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 440 160 € 2 001 €/m² | -5,1% |
| Bien immobilier 13 pièces 400 m² | 899 000 € 2 248 €/m² | = |
| Bien immobilier 953 m² | 85 500 € 90 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 240 m² | 591 072 € 2 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 240 m² | 591 072 € 2 463 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 220 000 € 2 178 €/m² | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
| Bien immobilier 953 m² | 85 500 € 90 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 900 € | 363 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les IffsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Iffs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Iffs — 123 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (120)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
89 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les IffsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Iffs
St Brieuc des Iffs
2 224 €/m²
1.3 km
Cardroc
2 277 €/m²
1.7 km
La Chapelle Chaussee
2 172 €/m²
2.1 km
St Symphorien
2 172 €/m²
3.1 km
St Gondran
2 117 €/m²
3.3 km
La Baussaine
2 385 €/m²
3.6 km
Miniac sous Becherel
1 363 €/m²
4.7 km
Langan
2 108 €/m²
4.9 km
Tinteniac
2 348 €/m²
5.1 km
Hede
2 215 €/m²
5.1 km