Statistiques immobilières — Cardroc (35190)
552 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 295 €/m²
1 834 €/m² — 2 515 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cardroc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CardrocVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 429 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 382 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CardrocBiens en baisse
2.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Cardroc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 220 456 € 2 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 274 000 € 1 916 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 274 000 € 1 916 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 217 819 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 215 000 € 2 150 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 220 456 € 2 080 €/m² | = |
| Terrain | 46 000 € | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 259 350 € 2 759 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 202 262 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 259 350 € 2 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 377 m² | 45 000 € 119 €/m² | 1591 j |
| Bien immobilier 442 m² | 48 500 € 110 €/m² | 784 j |
| Bien immobilier 394 m² | 44 500 € 113 €/m² | 784 j |
| Bien immobilier 437 m² | 49 000 € 112 €/m² | 784 j |
| Bien immobilier 472 m² | 58 500 € 124 €/m² | 784 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cardroc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 103 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CardrocRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cardroc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cardroc — 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (251)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
190 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CardrocRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cardroc
Les Iffs
2 362 €/m²
1.7 km
La Chapelle Chaussee
2 203 €/m²
2.9 km
St Brieuc des Iffs
2 257 €/m²
3 km
Miniac sous Becherel
1 393 €/m²
3.1 km
La Baussaine
2 320 €/m²
3.3 km
St Gondran
2 157 €/m²
4.3 km
Becherel
2 252 €/m²
4.4 km
Longaulnay
2 027 €/m²
4.7 km
St Symphorien
2 208 €/m²
4.8 km
Langan
2 177 €/m²
5 km