Statistiques immobilières — Becherel (35190)
764 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 240 €/m²
1 930 €/m² — 2 290 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Becherel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BecherelVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 317 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BecherelBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (189)
Apparts (18)
Annonces à Becherel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 190 500 € 1 686 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 171 900 € 1 889 €/m² | -8,1% |
| Maison 7 pièces 201 m² | 393 000 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 394 000 € 1 960 €/m² | -0,5% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 172 920 € 1 900 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 178 900 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 172 920 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 282 m² | 576 400 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 238 000 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 222 m² | 416 500 € 1 876 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 365 m² | 1 196 000 € 3 277 €/m² | 601 j |
| Bien immobilier 11 pièces 415 m² | 492 560 € 1 187 €/m² | 460 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 418 000 € 3 096 €/m² | 448 j |
| Maison 7 pièces 201 m² | 430 500 € 2 142 €/m² | 435 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 172 920 € 1 900 €/m² | 377 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Becherel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 047 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BecherelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Becherel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Becherel — 383 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (273)
Apparts (110)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,6%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BecherelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes