Statistiques immobilières — Becherel (35190)
764 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 988 €/m²
1 799 €/m² — 2 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Becherel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BecherelVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 009 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BecherelBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (26)
Annonces à Becherel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 393 500 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 247 m² | 409 500 € 1 658 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 190 500 € 1 686 €/m² | -0,5% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 192 000 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 190 500 € 1 686 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 190 500 € 1 686 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 334 000 € 2 303 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 228 800 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 187 000 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 240 000 € 2 087 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 365 m² | 1 257 600 € 3 445 €/m² | 523 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 192 000 € 1 920 €/m² | 439 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 101 080 € 2 527 €/m² | 433 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 279 000 € 1 836 €/m² | 406 j |
| Maison 11 pièces 415 m² | 555 440 € 1 338 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Becherel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 060 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BecherelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Becherel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Becherel — 383 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (273)
Apparts (110)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,6%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BecherelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant