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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison d'habitation offrant de beaux espaces, composée de :- au rez-de-chaussée : séjour - salon avec cheminée insert, grande cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BECHEREL ↘ -3.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BECHEREL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARDROC
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410 000 € | 3 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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398 970 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CARDROC
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394 789 € | 2 437 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CARDROC
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394 789 € | 2 437 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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363 500 € | 2 713 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEBRIAC
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355 300 € | 2 712 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEBRIAC
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355 300 € | 2 712 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 QUEBRIAC
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355 300 € | 2 733 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Quintaine | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 03/10/2024 | 20 Che De La Couaille | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 20/08/2024 | 11 Res La Sevigniere | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 26/03/2024 | 36 Rue Du Prieure | 365 000 € | 158 m² | 2 310 € |
| 16/11/2023 | 13 Pte St Michel | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 06/07/2023 | 16 Rue De La Liberation | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |