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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
EXCUSIVITE AMANDA. TINTENIAC AXE RENNES/STMALO Dans un hameau, superbe maison contemporaine de 2020 avec extension 2024 offrant environ 157m² habitables comprenant une entrée avec ...
3 Les Rotouers 35190 Tinténiac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 146 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TINTENIAC ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DOMINEUC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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T6 ST DOMINEUC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CARDROC
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394 789 € | 2 437 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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412 289 € | 2 545 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ST THUAL
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379 900 € | 2 111 € | 180 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Le Grand Clos | 305 848 € | 137 m² | 2 232 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Paul Feval | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Jeanne De Laval | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 06/09/2024 | 28 Av Duguesclin | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 28/06/2024 | 9001 Le Grand Clos | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Philomene Cadoret | 435 000 € | 136 m² | 3 199 € |
| 02/08/2023 | 5189 La Moucherie | 383 500 € | 142 m² | 2 701 € |
| 15/06/2023 | 9001 Rue Theophile Briant | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 13/06/2023 | 12 Rue Marie Et Simone Alizon | 323 428 € | 133 m² | 2 432 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue De Laval Chatillon | 325 000 € | 154 m² | 2 110 € |