Statistiques immobilières — St Thual (35190)
816 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 143 €/m²
1 987 €/m² — 2 633 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Thual
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ThualVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 018 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 007 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ThualBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Thual
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 156 750 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 254 450 € 1 018 €/m² | = |
| Terrain 941 m² | 105 000 € 112 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 379 900 € 2 111 €/m² | = |
| Maison 87 m² | 185 150 € 2 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 379 900 € 2 111 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 335 000 € 2 913 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 243 834 € 2 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 243 834 € 2 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 335 000 € 2 913 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 679 m² | 86 352 € 127 €/m² | 564 j |
| Terrain | 86 352 € | 562 j |
| Terrain 763 m² | 94 000 € 123 €/m² | 420 j |
| Terrain | 87 000 € | 420 j |
| Terrain 634 m² | 86 000 € 136 €/m² | 419 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Thual| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 029 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ThualRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Thual Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Thual — 410 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (399)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
297 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ThualRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant