Quel est le prix au m² à TINTENIAC (35190) ?

Le prix médian au m² à TINTENIAC est de 2 446 €/m² pour les maisons et 2 146 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TINTENIAC ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TINTENIAC (35190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TINTENIAC ?

Le marché immobilier à TINTENIAC (35190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tinteniac (35190)

3 536 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 446 €/m²

2 230 €/m² — 2 637 €/m²

Prix/m² appartements

2 146 €/m²

1 883 €/m² — 2 481 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

283 annonces en vente à Tinteniac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tinteniac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tinteniac

Ventes 12 mois

28

24 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 329 €/m²

-6,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 944 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : -5,5% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 817 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 214 €/m²	3
5P+	2 364 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tinteniac

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (276) Apparts (7)

Annonces à Tinteniac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 93 m²	191 200 € 2 056 €/m²	=
Maison 6 pièces 191 m²	344 790 € 1 805 €/m²	-4,6%
Maison 7 pièces 188 m²	245 575 € 1 306 €/m²	-6,0%
Maison 6 pièces 125 m²	277 720 € 2 222 €/m²	-5,4%
Maison 6 pièces 107 m²	250 500 € 2 341 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 91 m²	215 000 € 2 363 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 63 m²	177 500 € 2 817 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	276 400 € 2 764 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	191 200 € 2 056 €/m²	=
Bien immobilier 109 m²	341 195 € 3 130 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 88 m²	146 720 € 1 667 €/m²	503 j
Maison 4 pièces 91 m²	167 840 € 1 844 €/m²	495 j
Maison 5 pièces 92 m²	44 900 € 488 €/m²	471 j
Bien immobilier 100 m²	260 000 € 2 600 €/m²	375 j
Bien immobilier 100 m²	261 000 € 2 610 €/m²	370 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tinteniac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 359 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 359 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 236 €/m²	3	-	3
4 pièces	2 266 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 493 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tinteniac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tinteniac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tinteniac — 1 785 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (1 391) Apparts (390)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

1 072 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 455 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tinteniac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

21,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tinteniac

Quebriac 2 320 €/m² 1.8 km St Symphorien 2 251 €/m² 4.1 km Hede 2 223 €/m² 4.2 km St Brieuc des Iffs 4.2 km Trimer 4.6 km Les Iffs 2 439 €/m² 5.1 km La Baussaine 2 154 €/m² 5.1 km St Domineuc 2 186 €/m² 5.9 km La Chapelle aux Filtzmeen 1 856 €/m² 6.2 km Cardroc 2 207 €/m² 6.4 km

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