Prix m2 immobilier Guipel (35440) en octobre 2026

1 726 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix m2 maisons

2 161 €/m²

2 017 €/m² — 2 457 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

108 annonces en vente à Guipel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Guipel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Guipel (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guipel

Ventes 12 mois

18

16 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 126 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -2,7% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 070 €/m²	7
4P	2 204 €/m²	3

Dynamique des annonces à Guipel

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

43.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (108) Apparts (0)

Annonces à Guipel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 69 m²	77 500 € 1 123 €/m²	=
Maison 3 pièces 89 m²	167 000 € 1 876 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	203 660 € 2 214 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	225 000 € 2 064 €/m²	=
Bien immobilier 89 m²	173 080 € 1 945 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	190 227 € 2 292 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	190 227 € 2 292 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	333 800 € 2 980 €/m²	=
Terrain	61 000 €	=
Terrain	61 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 216 m²	450 500 € 2 086 €/m²	621 j
Maison 4 pièces 91 m²	210 900 € 2 318 €/m²	343 j
Maison 6 pièces 109 m²	245 000 € 2 248 €/m²	332 j
Maison 5 pièces 112 m²	333 800 € 2 980 €/m²	272 j
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	333 800 € 2 980 €/m²	272 j

Prix m2 par nombre de pièces à Guipel

Ventilation maisons vs appartements — Guipel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 180 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 180 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 061 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 849 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 258 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Guipel

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guipel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Guipel par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Guipel — INSEE (2)

790 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (718) Apparts (67)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

525 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 164 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Guipel

Données croisées — Guipel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

8,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Guipel : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Guipel

Montreuil sur Ille 3.9 km Maisons 2 201 €/m² Apparts 3 103 €/m² St Medard sur Ille 5.2 km Maisons 2 056 €/m² Montreuil le Gast 5.7 km Maisons 2 650 €/m² Apparts 3 024 €/m² Hede 5.9 km Maisons 2 282 €/m² Apparts 2 130 €/m² Aubigne 6.3 km Maisons 2 352 €/m² Dinge 6.6 km Maisons 1 933 €/m² Feins 6.8 km Maisons 2 033 €/m² Vignoc 7.2 km Maisons 2 692 €/m² Apparts 3 111 €/m² St Germain sur Ille 7.3 km Maisons 2 452 €/m² St Symphorien 7.8 km Maisons 2 177 €/m²

Vous cherchez un bien à Guipel ? Voir les 108 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Guipel, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 213 €/m²	17	-	2
2024	2 104 €/m²	19	-	1
2023	2 192 €/m²	12	-	0
2022	2 192 €/m²	17	-	2
2021	1 818 €/m²	29	-	0
2020	2 073 €/m²	18	-	0
2019	1 759 €/m²	24	-	0