Statistiques immobilières — Dinge (35440)
1 695 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 926 €/m²
1 578 €/m² — 2 160 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dinge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DingeVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 845 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : +1,7% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 826 €/m² | 3 |
| 3P | 2 297 €/m² | 3 |
| 4P | 1 733 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 984 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DingeBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Dinge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 225 000 € 2 123 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 168 100 € 1 092 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | -2,7% |
| Maison 1 pièce 88 m² | 49 990 € 568 €/m² | -10,0% |
| Terrain 666 m² | 77 650 € 117 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 225 000 € 2 123 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 165 264 € 2 119 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 165 264 € 2 119 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 184 291 € 2 247 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 184 291 € 2 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 469 800 € 3 174 €/m² | 678 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 294 000 € 2 352 €/m² | 538 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 238 300 € 3 177 €/m² | 534 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 188 000 € 2 089 €/m² | 248 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 199 000 € 1 701 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dinge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 928 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 861 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 725 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 728 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DingeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dinge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dinge — 844 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (822)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
547 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
205 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DingeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant