Prix m2 immobilier Dinge (35440) en novembre 2026

1 695 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

1 897 €/m²

1 558 €/m² — 2 154 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

118 annonces en vente à Dinge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Dinge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Dinge (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dinge

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

1 886 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : -0,2% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 765 €/m²	5
4P	1 933 €/m²	9
5P+	2 130 €/m²	3

Dynamique des annonces à Dinge

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (118) Apparts (0)

Annonces à Dinge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 156 m²	322 500 € 2 067 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	297 360 € 1 565 €/m²	=
Maison 7 pièces 122 m²	198 000 € 1 623 €/m²	=
Maison 100 m²	211 750 € 2 118 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	184 927 € 2 055 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 122 m²	198 000 € 1 623 €/m²	=
Maison 100 m²	211 750 € 2 118 €/m²	=
Maison 89 m²	247 328 € 2 779 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	300 000 € 2 308 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	261 807 € 2 045 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 148 m²	469 800 € 3 174 €/m²	725 j
Maison 4 pièces 125 m²	294 000 € 2 352 €/m²	585 j
Maison 4 pièces 75 m²	238 300 € 3 177 €/m²	581 j
Maison 4 pièces 90 m²	188 000 € 2 089 €/m²	295 j
Maison 3 pièces 101 m²	332 512 € 3 292 €/m²	264 j

Prix m2 par nombre de pièces à Dinge

Ventilation maisons vs appartements — Dinge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 771 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 266 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 710 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 060 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Dinge

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dinge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Dinge par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Dinge — INSEE (2)

844 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (822) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

547 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 205 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Dinge

Données croisées — Dinge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.84%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Dinge : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Dinge

Lanrigan 4.4 km St Leger des Pres 6.3 km Feins 6.4 km Maisons 1 985 €/m² Montreuil sur Ille 6.4 km Maisons 2 159 €/m² Apparts 3 103 €/m² Combourg 6.4 km Maisons 2 401 €/m² Apparts 2 594 €/m² Guipel 6.6 km Maisons 2 145 €/m² Tremeheuc 7.6 km Quebriac 8.5 km Maisons 2 165 €/m² Marcille Raoul 8.6 km Maisons 1 679 €/m² La Chapelle aux Filtzmeen 8.7 km Maisons 1 869 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Dinge, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 845 €/m²	24	-	1
2024	2 054 €/m²	15	-	0
2023	1 816 €/m²	31	-	2
2022	1 844 €/m²	22	-	0
2021	1 909 €/m²	29	-	3
2020	1 538 €/m²	29	-	0
2019	1 377 €/m²	18	-	0