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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
De grands espaces pour cette maison en pierre et terre entièrement rénovée, comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, bureau, buanderie, WC, grande cuisine aménagée ...
2 Le Bignon 35440 Dingé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 504 504 € | 52 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Le Hiaume | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 03/02/2025 | 5250 La Riviere | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 05/11/2024 | 30 La Barrerie | 284 000 € | 136 m² | 2 088 € |
| 05/01/2024 | 5394 Le Haut Noyan | 195 975 € | 120 m² | 1 633 € |
| 02/10/2023 | 13b Rue Du Canal | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 27/06/2023 | 5144 La Fresnais | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 23/05/2023 | 26 Trabouic | 290 850 € | 138 m² | 2 108 € |