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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
De grands espaces pour cette maison en pierre et terre entièrement rénovée, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, bureau, buanderie, WC, grande cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 505 344 € | 53 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 530 280 € | 78 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 174 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 230 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 71 Le Pontrucher | 320 000 € | 154 m² | 2 078 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du Rigoulet | 299 650 € | 163 m² | 1 838 € |
| 05/11/2025 | 6 Clos De La Boulais | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 04/07/2025 | 8 Clos De La Boulais | 293 000 € | 133 m² | 2 203 € |
| 26/06/2025 | 7b Rue Du Canal | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 17/06/2025 | 5053 La Ville Andre | 800 000 € | 157 m² | 5 096 € |
| 10/06/2025 | 9001 Le Hiaume | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 15/05/2025 | 5089 La Richetauderie | 198 650 € | 130 m² | 1 528 € |
| 03/02/2025 | 5250 La Riviere | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 05/11/2024 | 30 La Barrerie | 284 000 € | 136 m² | 2 088 € |
| 05/01/2024 | 5394 Le Haut Noyan | 195 975 € | 120 m² | 1 633 € |
| 02/10/2023 | 13b Rue Du Canal | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |