Statistiques immobilières — St Gervasy (30320)
1 773 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 525 €/m²
2 018 €/m² — 2 896 €/m²
Prix/m² appartements
2 103 €/m²
1 933 €/m² — 2 213 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Gervasy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GervasyVentes 12 mois
18
15 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 554 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 138 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,1%
Tendance DVF : -4,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 423 €/m² | 3 |
| 4P | 2 827 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GervasyBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (12)
Annonces à St Gervasy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 800 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 271 m² | 355 000 € 1 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 pièces 300 m² | 353 600 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 900 € 2 374 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 169 313 € 2 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 233 800 € | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 500 000 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 500 000 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 800 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 169 313 € 2 065 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 214 000 € 2 675 €/m² | 414 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 227 200 € 3 246 €/m² | 344 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 242 200 € 2 816 €/m² | 344 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 429 000 € 3 300 €/m² | 302 j |
| Maison 8 pièces 271 m² | 355 000 € 1 310 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gervasy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 836 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 761 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GervasyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gervasy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gervasy — 855 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (721)
Apparts (111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
616 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
153 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St GervasyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
13,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant