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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITE SAINT GERVASY, située au calme, dans un cadre résidentiel, cette belle maison de 130m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son extérieur soigné. Edifiée ...
25 Avenue de Saint-didier 30320 Saint-Gervasy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Av Saint Didier | 227 640 € | 109 m² | 2 088 € |
| 08/11/2024 | 4 Av Du Hameau De Rodier | 309 050 € | 121 m² | 2 554 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De Goujac | 248 900 € | 140 m² | 1 778 € |
| 27/09/2024 | 6 Imp Des Picholines | 376 700 € | 121 m² | 3 113 € |
| 23/08/2024 | 5190 Les Medailles | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Des Cigales | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |