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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Villa 6 pièces 157,45 m² avec grand terrain et piscine.EN EXCLUSIVITE, située dans la très appréciée commune de POULX et à seulement quelques minutes de NIMES, cette villa offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARGUERITTES
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 POULX
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389 000 € | 2 223 € | 175 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 6 | Voir |
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374 000 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 MARGUERITTES
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MARGUERITTES
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12 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 40 Pl Des Hirondelles | 548 496 € | 136 m² | 4 033 € |
| 19/12/2024 | 5627 Imp Des Grives | 378 500 € | 151 m² | 2 507 € |
| 16/07/2024 | 168 Rue De Fontfroide | 560 000 € | 157 m² | 3 567 € |
| 20/06/2024 | 262 Rue Des Oliviers | 443 500 € | 150 m² | 2 957 € |
| 26/04/2024 | 85 Rue De La Boissiere | 162 500 € | 130 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 34 Rue De La Garenne | 366 250 € | 134 m² | 2 733 € |
| 31/01/2024 | 98 Rue Des Girolles | 529 400 € | 153 m² | 3 460 € |
| 25/01/2024 | 133 Rue Du Faou | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 18/12/2023 | 35 Rue Des Glycines | 461 000 € | 134 m² | 3 440 € |
| 21/07/2023 | 5562 Imp Des Amandiers | 410 000 € | 141 m² | 2 908 € |
| 15/06/2023 | 148 Rue De Souteiranne | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 23/05/2023 | 393 Rue Zephyr | 441 750 € | 126 m² | 3 506 € |