Statistiques immobilières — Cabrieres (30210)
1 567 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 124 €/m²
2 677 €/m² — 3 282 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cabrieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CabrieresVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 203 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 832 €/m² | 5 |
| 4P | 3 315 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CabrieresBiens en baisse
55.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Cabrieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 774 m² | 130 000 € 168 €/m² | -18,8% |
| Maison 6 pièces 181 m² | 520 000 € 2 873 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 155 000 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 275 000 € 2 723 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 155 000 € 1 550 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 275 000 € 3 618 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 309 000 € 3 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 369 000 € 3 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 329 000 € 2 991 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 294 000 € 3 267 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 479 000 € 3 131 €/m² | 407 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 479 000 € 3 131 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 450 000 € 5 625 €/m² | 328 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 388 000 € 3 345 €/m² | 321 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 275 000 € 3 618 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cabrieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 814 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 818 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 200 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 814 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CabrieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cabrieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cabrieres — 783 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (701)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
545 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CabrieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant