Quel est le prix au m² à ST FLORENT (79000) ?

Le prix médian au m² à ST FLORENT est de 1 984 €/m² pour les maisons et 2 237 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FLORENT ?

726 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FLORENT (79000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FLORENT ?

Le marché immobilier à ST FLORENT (79000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Florent (79000)

0 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 984 €/m²

1 541 €/m² — 2 403 €/m²

Prix/m² appartements

2 237 €/m²

1 631 €/m² — 2 679 €/m²

Ventes DVF 12 mois

726

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

289 annonces en vente à St Florent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Florent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Florent

Ventes 12 mois

726

527 maisons 199 appartements

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 980 €/m²

-12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : -1,6% (726 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 000 €/m²	57
2P	2 082 €/m²	74
3P	1 817 €/m²	43
4P	1 581 €/m²	22

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 286 €/m²	37
3P	2 149 €/m²	114
4P	1 966 €/m²	187
5P+	1 914 €/m²	113

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Florent

Biens en baisse

42.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (186) Apparts (103)

Annonces à St Florent

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 35 m²	82 990 € 2 371 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	128 000 € 1 662 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	111 825 € 1 398 €/m²	-12,5%
Appartement 2 pièces 57 m²	85 556 € 1 501 €/m²	=
Appartement 1 pièce 31 m²	60 000 € 1 935 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	129 900 € 1 644 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	104 800 € 2 096 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	187 200 € 1 429 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	82 990 € 2 371 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	140 400 € 2 194 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 536 m²	92 910 € 173 €/m²	1338 j
Terrain 644 m²	110 587 € 172 €/m²	1047 j
Terrain 627 m²	107 669 € 172 €/m²	1047 j
Immeuble 71 m²	198 000 € 2 789 €/m²	835 j
Terrain	109 800 €	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Florent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 645 €/m²	12	2 034 €/m²	57
2 pièces	2 089 €/m²	37	2 131 €/m²	74
3 pièces	2 035 €/m²	114	1 873 €/m²	43
4 pièces	2 014 €/m²	187	1 688 €/m²	22
5 pièces+	1 886 €/m²	113	-	-

Quartiers — St Florent

7 quartiers + 22 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 169 €/m²

Nord Partie Supérieure

Meilleur rendement

8,7%

Centre Ouest · 2 061 €/m²

Quartier	Prix /m²
Souche-Surimeau	2 320 €/m²
└─ Surimeau-Antes Cholette	2 137 €/m²
Niort Est-Saint-Florent	2 174 €/m²
└─ Champommier	2 220 €/m²
└─ Goise	1 726 €/m²
Centre Ouest	2 061 €/m²
└─ Boucle Sèvre	2 296 €/m²
└─ Sud Ribray	2 070 €/m²
└─ Saint-Florent	1 678 €/m²
Saint Liguaire-Sainte Pezenne	2 048 €/m²
└─ Coteau Saint-Hubert	2 028 €/m²
└─ Sainte-Pezenne	1 725 €/m²
Gare - Centre	2 044 €/m²
└─ Centre	2 029 €/m²
└─ Gare	1 942 €/m²
Nord	1 954 €/m²
└─ Nord Partie Inférieure	2 123 €/m²
└─ Baticoop	1 786 €/m²
└─ Nord Partie Supérieure	1 169 €/m²
Clou Bouchet	1 536 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Florent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Florent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Florent

Niort 1 984 €/m² Bressuire 1 511 €/m² Parthenay 1 275 €/m² Thouars 1 219 €/m² Mauleon 1 539 €/m² St Maixent L Ecole 1 318 €/m² Chauray 2 129 €/m² Nueil les Aubiers 1 218 €/m² La Creche 1 661 €/m² Aiffres 2 100 €/m²

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