Statistiques immobilières — Mauleon (79700)
8 590 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 565 €/m²
1 179 €/m² — 1 838 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
89
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mauleon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MauleonVentes 12 mois
89
89 maisons
Prix DVF maisons
1 644 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,3%
Tendance DVF : +3,7% (89 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 926 €/m² | 8 |
| 3P | 1 499 €/m² | 21 |
| 4P | 1 637 €/m² | 30 |
| 5P+ | 1 682 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MauleonBiens en baisse
26.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (303)
Apparts (9)
Annonces à Mauleon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 225 000 € 1 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 138 950 € 1 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 850 m² | 56 000 € 66 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 100 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 139 000 € 1 655 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 184 000 € 1 521 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 177 981 € 2 144 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 175 255 € 2 827 €/m² | = |
| Maison 3 pièces | 160 141 € | = |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 227 m² | 196 540 € 866 €/m² | 1576 j |
| Terrain 823 m² | 40 900 € 50 €/m² | 1156 j |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 262 500 € 1 458 €/m² | 928 j |
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 135 000 € 1 800 €/m² | 577 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 145 000 € 1 043 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mauleon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 605 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 893 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 481 €/m² | 21 | - | - |
| 4 pièces | 1 623 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 681 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MauleonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mauleon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mauleon — 3 783 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 566)
Apparts (214)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
2 602 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
1 014 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MauleonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mauleon
La Petite Boissiere
1 171 €/m²
4.2 km
St Amand sur Sevre
1 373 €/m²
7 km
Combrand
1 363 €/m²
7.5 km
St Pierre des Echaubrogne
1 826 €/m²
7.7 km
Le Pin
1 651 €/m²
9.3 km
Montravers
1 428 €/m²
10.4 km
Bretignolles
1 510 €/m²
12.1 km
Cerizay
1 172 €/m²
12.3 km
Nueil les Aubiers
1 311 €/m²
12.8 km
Ciriere
1 287 €/m²
12.9 km