Quel est le prix au m² à MAULEON (79700) ?

Le prix médian au m² à MAULEON est de 1 569 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAULEON ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAULEON (79700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAULEON ?

Le marché immobilier à MAULEON (79700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mauleon (79700)

8 590 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 569 €/m²

1 182 €/m² — 1 843 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

254 annonces en vente à Mauleon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mauleon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mauleon

Ventes 12 mois

89

89 maisons

Prix DVF maisons

1 644 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : +3,0% (89 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 926 €/m²	8
3P	1 499 €/m²	21
4P	1 637 €/m²	30
5P+	1 682 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mauleon

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (248) Apparts (6)

Annonces à Mauleon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	99 000 € 825 €/m²	=
Terrain 823 m²	40 900 € 50 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	145 000 € 1 043 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	125 000 € 1 225 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	139 000 € 1 655 €/m²	-24,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 139 m²	145 000 € 1 043 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	226 200 € 2 406 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	185 118 € 2 258 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	287 825 € 2 303 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	177 419 € 2 499 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 227 m²	196 540 € 866 €/m²	1627 j
Terrain 823 m²	40 900 € 50 €/m²	1207 j
Maison 8 pièces 180 m²	262 500 € 1 458 €/m²	979 j
Maison 6 pièces 141 m²	231 000 € 1 638 €/m²	730 j
Maison 5 pièces 75 m²	135 000 € 1 800 €/m²	628 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mauleon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 613 €/m²	0	-	-
2 pièces	1 902 €/m²	8	-	-
3 pièces	1 489 €/m²	21	-	-
4 pièces	1 632 €/m²	30	-	-
5 pièces+	1 690 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mauleon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mauleon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mauleon — 3 783 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (3 566) Apparts (214)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

2 602 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 1 014 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mauleon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mauleon

La Petite Boissiere 1 177 €/m² 4.2 km St Amand sur Sevre 1 379 €/m² 7 km Combrand 1 369 €/m² 7.5 km St Pierre des Echaubrogne 1 894 €/m² 7.7 km Le Pin 1 641 €/m² 9.3 km Montravers 1 289 €/m² 10.4 km Bretignolles 1 528 €/m² 12.1 km Cerizay 1 180 €/m² 12.3 km Nueil les Aubiers 1 323 €/m² 12.8 km Ciriere 1 300 €/m² 12.9 km

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