Statistiques immobilières — Nueil les Aubiers (79250)
5 669 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 218 €/m²
945 €/m² — 1 550 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Nueil les Aubiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nueil les AubiersVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
1 318 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -4,8% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 090 €/m² | 10 |
| 4P | 1 235 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 674 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nueil les AubiersBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (0)
Annonces à Nueil les Aubiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 250 m² | 87 000 € 348 €/m² | = |
| Bien immobilier 17 pièces 380 m² | 451 500 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 38 000 € 585 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 123 050 € 849 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 114 540 € 855 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 119 950 € 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 239 200 € 1 772 €/m² | = |
| Bien immobilier 84 m² | 144 756 € 1 723 €/m² | = |
| Terrain | 33 690 € | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 155 250 € 1 568 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 38 640 € | 1659 j |
| Maison 4 pièces 250 m² | 87 000 € 348 €/m² | 848 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 123 050 € 849 €/m² | 481 j |
| Bien immobilier 3 pièces 318 m² | 93 840 € 295 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 8 pièces 212 m² | 349 000 € 1 646 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nueil les Aubiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 139 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 247 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 412 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nueil les AubiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nueil les Aubiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nueil les Aubiers — 2 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 278)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
1 513 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
831 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nueil les AubiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nueil les Aubiers
St Clementin
1 110 €/m²
5.5 km
Etusson
1 150 €/m²
8.1 km
La Coudre
1 163 €/m²
8.7 km
St Aubin du Plain
1 356 €/m²
9 km
St Maurice la Fougereuse
1 150 €/m²
10 km
Argenton Chateau
1 171 €/m²
10.3 km
Bretignolles
1 520 €/m²
11 km
Le Pin
1 573 €/m²
12.2 km
Le Breuil sous Argenton
1 157 €/m²
12.2 km
St Pierre des Echaubrogne
1 934 €/m²
12.6 km