Statistiques immobilières — La Coudre (79150)
252 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 163 €/m²
987 €/m² — 1 490 €/m²
Prix/m² appartements
1 435 €/m²
505 €/m² — 2 032 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — La Coudre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CoudreVentes 12 mois
36
34 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 031 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,3%
Tendance DVF : +3,1% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 186 €/m² | 8 |
| 4P | 1 077 €/m² | 13 |
| 5P+ | 895 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La CoudreBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Coudre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 096 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 096 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 198 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 150 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 920 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CoudreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Coudre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Coudre
St Aubin du Plain
1 356 €/m²
2.4 km
St Clementin
1 110 €/m²
3.3 km
Argenton Chateau
1 171 €/m²
4.4 km
Le Breuil sous Argenton
1 157 €/m²
5.9 km
Moutiers sous Argenton
1 166 €/m²
6 km
La Chapelle Gaudin
1 166 €/m²
7 km
Etusson
1 150 €/m²
8.3 km
Nueil les Aubiers
1 218 €/m²
8.7 km
St Maurice la Fougereuse
1 150 €/m²
10.2 km
Ulcot
1 166 €/m²
10.4 km