Quel est le prix au m² à COMBRAND (79140) ?

Le prix médian au m² à COMBRAND est de 1 288 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMBRAND ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMBRAND (79140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMBRAND ?

Le marché immobilier à COMBRAND (79140) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Combrand (79140)

1 205 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 288 €/m²

1 014 €/m² — 1 442 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

47 annonces en vente à Combrand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Combrand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Combrand

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 210 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 695 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Combrand

Biens en baisse

12.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Combrand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 180 m²	29 122 € 162 €/m²	=
Maison 2 pièces 110 m²	39 000 € 355 €/m²	=
Maison 7 pièces 235 m²	147 000 € 626 €/m²	-7,1%
Maison 7 pièces 235 m²	147 000 € 626 €/m²	-7,1%
Bien immobilier 7 pièces 235 m²	147 000 € 626 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 114 m²	198 632 € 1 742 €/m²	=
Bien immobilier 114 m²	198 821 € 1 744 €/m²	=
Maison 84 m²	134 971 € 1 607 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 430 m²	695 000 € 1 616 €/m²	=
Maison 2 pièces 110 m²	39 000 € 355 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 180 m²	29 122 € 162 €/m²	718 j
Terrain	29 000 €	613 j
Maison 7 pièces 235 m²	147 000 € 626 €/m²	370 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Combrand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 384 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 659 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 384 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Combrand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Combrand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Combrand — 546 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (531) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

406 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 130 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Combrand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Combrand

Le Pin 1 573 €/m² 2.5 km Montravers 1 216 €/m² 4.5 km La Petite Boissiere 1 356 €/m² 4.6 km Cerizay 1 120 €/m² 4.9 km Ciriere 1 584 €/m² 5.8 km Bretignolles 1 520 €/m² 6.2 km Mauleon 1 539 €/m² 7.5 km St Amand sur Sevre 1 362 €/m² 8 km St Andre sur Sevre 1 118 €/m² 8.9 km La Foret sur Sevre 1 210 €/m² 10.7 km

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