29 122 €
Bien
180 m²
COMBRAND
79140
N/A
vs marché
162
€/m²
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Bien • 180 m²
COMBRAND (79140)
Niveaux
2
Jardin
Terrain constructible à Combrand de 957m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 224003...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 122 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 387 €
Prix net vendeur
27 735 €
Frais de notaire
+3 626 €
Émoluments
640 €
Droits & taxes
1 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 748 €
Capital à emprunter
32 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 32 844 € | 3 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 4 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 7 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,59%
23 760 €/an
Rendement net
51,87%
après charges
Cashflow
+1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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