Quel est le prix au m² à PARTHENAY (79200) ?

Le prix médian au m² à PARTHENAY est de 1 275 €/m² pour les maisons et 1 040 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARTHENAY ?

132 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARTHENAY (79200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARTHENAY ?

Le marché immobilier à PARTHENAY (79200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Parthenay (79200)

10 903 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 275 €/m²

957 €/m² — 1 464 €/m²

Prix/m² appartements

1 040 €/m²

988 €/m² — 1 162 €/m²

Ventes DVF 12 mois

132

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

480 annonces en vente à Parthenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Parthenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Parthenay

Ventes 12 mois

132

107 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

1 368 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

983 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : +4,4% (132 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 032 €/m²	10
3P	945 €/m²	8
4P	969 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 418 €/m²	6
3P	1 253 €/m²	24
4P	1 426 €/m²	53
5P+	1 329 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Parthenay

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (418) Apparts (62)

Annonces à Parthenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	104 895 € 795 €/m²	-4,6%
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	10 000 € 333 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 157 m²	154 000 € 981 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	36 000 € 600 €/m²	-21,7%
Bien immobilier 880 m²	35 000 € 40 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	49 000 €	=
Maison 5 pièces 157 m²	154 000 € 981 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	215 000 € 1 075 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	69 990 € 1 296 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	163 000 € 1 273 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 270 m²	168 000 € 622 €/m²	610 j
Appartement 3 pièces 62 m²	204 752 € 3 302 €/m²	488 j
Maison 7 pièces 245 m²	294 000 € 1 200 €/m²	425 j
Maison 6 pièces 236 m²	239 300 € 1 014 €/m²	399 j
Bien immobilier 7 pièces 91 m²	45 000 € 495 €/m²	373 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Parthenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	757 €/m²	1	-	2
2 pièces	1 432 €/m²	6	1 075 €/m²	10
3 pièces	1 258 €/m²	24	936 €/m²	8
4 pièces	1 414 €/m²	53	981 €/m²	4
5 pièces+	1 234 €/m²	15	-	-

Quartiers — Parthenay

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 004 €/m²

Parthenay

Quartier	Prix /m²
Parthenay	1 004 €/m²
└─ Les Grippeaux	1 500 €/m²
└─ La Mara	1 368 €/m²
└─ Les Loges	1 265 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parthenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Parthenay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Parthenay — 6 096 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (4 002) Apparts (2 055)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,5%

2 748 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 2 465 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Parthenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,9%

Apparts parc

33,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Parthenay

Chatillon sur Thouet 1 268 €/m² 2.4 km Le Tallud 1 549 €/m² 4.1 km Pompaire 1 487 €/m² 4.1 km Viennay 1 354 €/m² 5 km La Chapelle Bertrand 1 081 €/m² 6.5 km Adilly 1 661 €/m² 7 km Beaulieu sous Parthenay 1 458 €/m² 7.7 km St Germain de Longue Chau 966 €/m² 8 km St Aubin le Cloud 1 194 €/m² 8.1 km Azay sur Thouet 1 073 €/m² 8.1 km

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