Quel est le prix au m² à LE TALLUD (79200) ?

Le prix médian au m² à LE TALLUD est de 1 549 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE TALLUD ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE TALLUD (79200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE TALLUD ?

Le marché immobilier à LE TALLUD (79200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Tallud (79200)

2 135 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 549 €/m²

914 €/m² — 1 733 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

91 annonces en vente à Le Tallud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Tallud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Tallud

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 577 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,6%

Tendance DVF : -1,4% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 744 €/m²	7
5P+	1 313 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Tallud

Biens en baisse

33%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (91) Apparts (0)

Annonces à Le Tallud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	142 000 € 1 109 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	142 000 € 1 109 €/m²	-3,4%
Maison 8 pièces 246 m²	239 000 € 972 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	231 000 € 1 185 €/m²	=
Maison 8 pièces 246 m²	239 000 € 972 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 195 m²	231 000 € 1 185 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	231 000 € 1 185 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	119 000 € 1 653 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	145 600 € 1 533 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	119 000 € 1 653 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	109 500 € 1 273 €/m²	424 j
Terrain	46 400 €	424 j
Maison 6 pièces 100 m²	176 000 € 1 760 €/m²	384 j
Terrain	46 400 €	252 j
Maison 4 pièces 86 m²	109 500 € 1 273 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Tallud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 776 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 341 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Tallud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Tallud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Tallud — 920 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (905) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,2%

672 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 201 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Tallud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Tallud

Azay sur Thouet 1 073 €/m² 4 km Parthenay 1 275 €/m² 4.1 km St Aubin le Cloud 1 194 €/m² 4.8 km Pompaire 1 487 €/m² 5.3 km Chatillon sur Thouet 1 268 €/m² 6.2 km St Pardoux 1 294 €/m² 6.6 km Soutiers 1 297 €/m² 6.8 km Adilly 1 661 €/m² 6.8 km Beaulieu sous Parthenay 1 458 €/m² 7.7 km Viennay 1 354 €/m² 7.8 km

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