Statistiques immobilières — St Aubin le Cloud (79450)
1 888 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 194 €/m²
985 €/m² — 1 666 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin le Cloud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin le CloudVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 063 €/m²
-11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -11,8% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 197 €/m² | 9 |
| 4P | 1 065 €/m² | 5 |
| 5P+ | 992 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin le CloudBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin le Cloud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 55 500 € 358 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 147 500 € 1 505 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 190 m² | 220 000 € 1 158 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 323 m² | 119 000 € 368 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 130 m² | 129 700 € 998 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 110 940 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 147 500 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 72 000 € 720 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 249 900 € 1 302 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 147 500 € 1 505 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 9 000 € | 496 j |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 88 056 € 968 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 136 500 € 1 728 €/m² | 267 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 88 056 € 968 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin le Cloud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 996 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 320 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin le CloudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin le Cloud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin le Cloud — 911 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (878)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
575 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
262 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin le CloudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.31%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant