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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Cette maison traversante offre un cadre de vie pratique et lumineux. Son double séjour s’ouvre sur un balcon et un jardin qui entoure la maison, parfait pour profiter de l’extérieu...
6 Impasse de la Piscine 79450 Saint-Aubin-le-Cloud
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AUBIN LE CLOUD ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUBIN LE CLOUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue Du Commerce | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 05/05/2025 | 2 Imp Du Bois | 66 500 € | 77 m² | 864 € |
| 26/03/2025 | 50 Rue Edouard Pied | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Parc | 129 030 € | 87 m² | 1 483 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp De La Terrasse | 56 500 € | 63 m² | 897 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Du Commerce | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 26/09/2024 | 5630 Le Grand Bois | 124 900 € | 98 m² | 1 274 € |
| 16/09/2024 | 9 Imp Du Bois | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Parc | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Du Commerce | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/07/2024 | 36 Le Petit Bois | 73 000 € | 61 m² | 1 197 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue Du Lac | 181 100 € | 96 m² | 1 886 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue D'azay | 135 135 € | 84 m² | 1 609 € |
| 09/07/2024 | 21 Les Grandes Mottes | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 05/07/2024 | 6 Imp De La Piscine | 110 250 € | 79 m² | 1 396 € |