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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement T3 Lumineux et Spacieux Niort quartier avenue de Limoges, bel appartement T3 de 63.66 m² dans une résidence sécurisée.Il se compose d'une entrée, un salon/séjour avec c...
61 Rue Valentin Haüy 79000 Niort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 151 956 € | 15 739 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 36 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT ↗ +3.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIORT
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141 750 € | 2 054 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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142 000 € | 2 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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137 800 € | 2 223 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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150 900 € | 2 156 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FLORENT
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129 900 € | 1 644 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Germaine Bernit | 34 059 € | 45 m² | 757 € |
| 11/06/2025 | 35 Gde Rue De La Tranchee | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 23/05/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 16/05/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cloche Perce | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Aires | 167 200 € | 67 m² | 2 496 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De Solferino | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Tartifume | 91 000 € | 58 m² | 1 569 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Du Port | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/04/2025 | 95 Rue Des Equarts | 91 500 € | 74 m² | 1 236 € |
| 25/04/2025 | 13 Quai Maurice Metayer | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 18/04/2025 | 12b Rue Emile Littre | 111 500 € | 47 m² | 2 372 € |
| 18/04/2025 | 95 Rue Des Equarts | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue De Grange | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |