Quel est le prix au m² à CHAURAY (79180) ?

Le prix médian au m² à CHAURAY est de 2 129 €/m² pour les maisons et 2 126 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAURAY ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAURAY (79180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAURAY ?

Le marché immobilier à CHAURAY (79180) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chauray (79180)

6 675 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

2 129 €/m²

1 548 €/m² — 2 395 €/m²

Prix/m² appartements

2 126 €/m²

2 009 €/m² — 2 221 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

153 annonces en vente à Chauray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chauray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chauray

Ventes 12 mois

64

59 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 133 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 114 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,2%

Tendance DVF : +6,5% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 114 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 597 €/m²	3
3P	2 009 €/m²	4
4P	2 133 €/m²	33
5P+	1 615 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chauray

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (135) Apparts (18)

Annonces à Chauray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 153 m²	261 250 € 1 708 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	171 200 € 1 945 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	159 000 € 1 988 €/m²	=
Terrain 726 m²	64 000 € 88 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	262 400 € 1 848 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	225 680 € 2 090 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	351 700 € 2 442 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	260 000 € 2 407 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	351 700 € 2 345 €/m²	=
Terrain	65 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	79 900 €	536 j
Maison 5 pièces 148 m²	291 200 € 1 968 €/m²	411 j
Bien immobilier 6 pièces 201 m²	630 000 € 3 134 €/m²	389 j
Maison 6 pièces 201 m²	630 000 € 3 134 €/m²	389 j
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	171 200 € 1 945 €/m²	373 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chauray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 420 €/m²	3	2 143 €/m²	2
3 pièces	1 781 €/m²	4	1 983 €/m²	3
4 pièces	2 145 €/m²	33	-	-
5 pièces+	1 870 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chauray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chauray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chauray — 3 368 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 047) Apparts (314)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,6%

2 108 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chauray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,8%

Apparts parc

9,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chauray

St Gelais 1 892 €/m² 2.3 km Francois 1 948 €/m² 2.9 km Echire 2 024 €/m² 4.3 km Vouille 2 192 €/m² 5.3 km La Creche 1 661 €/m² 6.1 km Cherveux 1 524 €/m² 6.2 km Sciecq 1 740 €/m² 7.2 km Niort 1 984 €/m² 7.4 km Fressines 1 795 €/m² 7.8 km St Maxire 1 809 €/m² 8.6 km

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