Statistiques immobilières — St Cyr en Val (45590)
3 166 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 425 €/m²
1 753 €/m² — 3 039 €/m²
Prix/m² appartements
1 978 €/m²
1 548 €/m² — 2 331 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Cyr en Val
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr en ValVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 329 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +2,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 283 €/m² | 3 |
| 4P | 2 929 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 476 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr en ValBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (15)
Annonces à St Cyr en Val
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 299 000 € 1 728 €/m² | = |
| Local commercial 82 m² | 140 000 € 1 707 €/m² | -17,6% |
| Maison 8 pièces 209 m² | 329 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 209 m² | 329 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 228 000 € 1 541 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 354 m² | 1 144 000 € 3 232 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 289 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 360 000 € 2 517 €/m² | = |
| Terrain | 120 000 € | = |
| Maison 6 pièces 354 m² | 1 144 000 € 3 232 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 191 800 € | 395 j |
| Maison 8 pièces 135 m² | 310 000 € 2 296 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier | 125 000 € | 258 j |
| Maison 8 pièces 209 m² | 329 000 € 1 574 €/m² | 251 j |
| Maison 8 pièces 209 m² | 329 000 € 1 574 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr en Val| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 2 790 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 868 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 501 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr en ValRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr en Val Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyr en Val — 1 613 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 387)
Apparts (222)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,4%
1 049 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
407 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cyr en ValRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
13,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant