Quel est le prix au m² à SANDILLON (45640) ?

Le prix médian au m² à SANDILLON est de 2 229 €/m² pour les maisons et 3 947 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SANDILLON ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SANDILLON (45640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SANDILLON ?

Le marché immobilier à SANDILLON (45640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sandillon (45640)

4 056 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 229 €/m²

1 867 €/m² — 2 440 €/m²

Prix/m² appartements

3 947 €/m²

2 510 €/m² — 4 235 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

208 annonces en vente à Sandillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sandillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sandillon

Ventes 12 mois

29

28 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 312 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +3,7% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 000 €/m²	7
4P	2 285 €/m²	10
5P+	2 607 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sandillon

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (208) Apparts (0)

Annonces à Sandillon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 111 m²	220 000 € 1 982 €/m²	-6,0%
Maison 6 pièces 152 m²	320 000 € 2 105 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	210 000 € 1 826 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	399 000 € 2 157 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	269 900 € 1 999 €/m²	-4,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 155 m²	530 000 € 3 419 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	263 757 € 3 297 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	319 155 € 3 360 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	530 000 € 3 419 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	304 114 € 3 041 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 135 m²	269 900 € 1 999 €/m²	526 j
Maison 9 pièces 197 m²	409 000 € 2 076 €/m²	468 j
Maison 1 pièce 308 m²	168 000 € 545 €/m²	430 j
Bien immobilier 1 pièce 308 m²	168 000 € 545 €/m²	419 j
Maison 7 pièces 146 m²	347 325 € 2 379 €/m²	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sandillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 183 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 305 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 505 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sandillon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sandillon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sandillon — 1 805 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 725) Apparts (77)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,9%

1 459 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 391 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sandillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,4%

Apparts parc

4,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sandillon

Bou 2 288 €/m² 4.4 km St Cyr en Val 2 425 €/m² 5.3 km Darvoy 2 117 €/m² 5.4 km Ferolles 1 931 €/m² 5.7 km Mardie 2 223 €/m² 5.9 km Checy 2 140 €/m² 6.4 km St Denis en Val 2 491 €/m² 6.5 km Jargeau 1 898 €/m² 7.4 km Marcilly en Villette 2 094 €/m² 7.9 km Combleux 3 035 €/m² 8.2 km

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