Statistiques immobilières — Bou (45430)
934 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 288 €/m²
1 990 €/m² — 2 399 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 993 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 223 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Bou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 263 m² | 199 500 € 759 €/m² | -53,6% |
| Maison 7 pièces 123 m² | 251 917 € 2 048 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 263 m² | 199 500 € 759 €/m² | -5,0% |
| Maison 8 pièces 224 m² | 332 000 € 1 482 €/m² | -11,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 263 m² | 199 500 € 759 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 7 pièces 263 m² | 199 500 € 759 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 288 000 € 2 462 €/m² | = |
| Terrain | 106 940 € | = |
| Terrain | 106 940 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 263 m² | 199 500 € 759 €/m² | 652 j |
| Terrain | 79 500 € | 556 j |
| Terrain 550 m² | 59 500 € 108 €/m² | 536 j |
| Bien immobilier 550 m² | 59 500 € 108 €/m² | 527 j |
| Terrain | 79 500 € | 527 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 963 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bou — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (455)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
369 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant