288 000 €
T5
115 m²
BOU
45430
+57%
vs marché
2 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BOU (45430)
Terrain
500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 402 €
Prix net vendeur
275 598 €
Frais de notaire
+20 729 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 729 €
Capital à emprunter
308 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 35 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 52 384 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 82 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 116 704 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 152 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BOU ↘ -27.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOU
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T5 BOU
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T5 BOU
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T5 CHECY
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293 470 € | 2 446 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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T5 CHECY
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T5 MARDIE
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261 250 € | 2 312 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUX MOINES
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261 250 € | 2 312 € | 113 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 49 Rue De Caslin | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue De Mardie | 173 500 € | 114 m² | 1 522 € |
| 16/06/2025 | 76 Rue D Alboeuf | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De Caslin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Varennes | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Saumon | 258 025 € | 112 m² | 2 304 € |
| 21/12/2023 | 24 Rue De La Pte Levee | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/11/2023 | 89 Rue D Alboeuf | 256 797 € | 127 m² | 2 022 € |