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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: A BOU (45430), Maison offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée !**Avantages de la Maison**- Maison neuve de l’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 76 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOU ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvxZm Actuel
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288 000 € | - |
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#boHZ6
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288 000 € | - |
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 49 Rue De Caslin | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue De Mardie | 173 500 € | 114 m² | 1 522 € |
| 16/06/2025 | 76 Rue D Alboeuf | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De Caslin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Varennes | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Saumon | 258 025 € | 112 m² | 2 304 € |
| 21/12/2023 | 24 Rue De La Pte Levee | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/11/2023 | 89 Rue D Alboeuf | 256 797 € | 127 m² | 2 022 € |