Statistiques immobilières — Donnery (45450)
2 709 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 045 €/m²
1 900 €/m² — 2 223 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Donnery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DonneryVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 980 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -1,7% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 108 €/m² | 6 |
| 4P | 1 980 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DonneryBiens en baisse
46.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Donnery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 420 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 249 100 € 1 902 €/m² | -4,1% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 84 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 299 000 € 1 759 €/m² | -5,1% |
| Maison 7 pièces 205 m² | 420 000 € 2 049 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 420 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 420 000 € 2 049 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 420 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 84 000 € 1 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 124 900 € 2 549 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 189 000 € 2 423 €/m² | 304 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 79 000 € 465 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 7 pièces 110 m² | 244 900 € 2 226 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Donnery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 063 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 389 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 098 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 288 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DonneryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Donnery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Donnery — 1 221 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 156)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
980 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
278 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DonneryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant