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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
EXCLUSIVITÉ - SAINT-CYR-EN-VAL (45590) - Située au calme, au fond d'une impasse et à proximité du centre-bourg, cette spacieuse maison familiale d'environ 166 m² au sol vous séduir...
248 Rue des Primevères 45590 Saint-Cyr-en-Val
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2h9j Actuel
|
310 000 € | - |
|
#aaapv
|
325 000 € | +4,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 728 Rue D Olivet | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 19/03/2025 | 428 Rue De Vienne | 446 070 € | 134 m² | 3 329 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Petit Pont | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 214 Rue De Vienne | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue Du Petit Pont | 356 475 € | 121 m² | 2 946 € |
| 01/10/2024 | 140 Rue Rene Godin | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 14/06/2024 | 192 Rue De Ligny | 234 400 € | 117 m² | 2 003 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Des Erables | 240 450 € | 125 m² | 1 924 € |
| 09/02/2024 | 338 Rue De Vienne | 452 000 € | 158 m² | 2 861 € |
| 22/12/2023 | 404 Rue Basse | 449 180 € | 162 m² | 2 773 € |
| 11/12/2023 | 151 Rue Rene Godin | 348 800 € | 141 m² | 2 474 € |
| 10/11/2023 | 118 Rue Basse | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 10/11/2023 | 646 Rue De Vienne | 196 000 € | 132 m² | 1 485 € |
| 01/11/2023 | 5718 Reyville | 204 000 € | 155 m² | 1 316 € |
| 29/09/2023 | 695 Rue De Vienne | 790 000 € | 158 m² | 5 000 € |