Statistiques immobilières — Ardon (45160)
1 150 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 693 €/m²
2 205 €/m² — 3 295 €/m²
Prix/m² appartements
3 256 €/m²
3 015 €/m² — 3 317 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ardon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArdonVentes 12 mois
14
10 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 677 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 737 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 737 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 987 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 271 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArdonBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Ardon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 395 000 € 2 532 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 262 m² | 650 000 € 2 481 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 295 m² | 786 000 € 2 664 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 429 000 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 372 500 € 2 069 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 429 000 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 498 000 € 3 662 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 498 000 € 3 662 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 429 000 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 497 500 € 3 685 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 156 m² | 393 000 € 2 519 €/m² | 503 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 528 000 € 3 911 €/m² | 409 j |
| Maison 7 pièces 280 m² | 890 000 € 3 179 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 8 pièces 251 m² | 786 000 € 3 131 €/m² | 276 j |
| Maison 7 pièces 280 m² | 890 000 € 3 179 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ardon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 924 €/m² | 4 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 606 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 965 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ardon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ardon — 649 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (611)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
416 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
193 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
5,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ardon
Jouy le Potier
2 074 €/m²
6 km
Mezieres les Clery
2 073 €/m²
6.8 km
St Cyr en Val
2 425 €/m²
8.2 km
La Ferte St Aubin
2 149 €/m²
9.1 km
Mareau aux Pres
2 292 €/m²
9.4 km
Clery St Andre
2 253 €/m²
10 km
St Hilaire St Mesmin
2 539 €/m²
10.3 km
Olivet
2 695 €/m²
10.8 km
Marcilly en Villette
2 094 €/m²
11.1 km
St Pryve St Mesmin
2 269 €/m²
11.6 km