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Maison 4 chambre(s) à vendre - 395 000 €Maison 4 chambre(s) à vendre - 395 000 € Située dans la commune prisée d'Ardon alliant calme de la campagne et proximité immédiate des commo...
126 Route de la Ferté 45160 Ardon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDON ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARDON
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395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 OLIVET
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412 000 € | 2 382 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 ARDON
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414 400 € | 2 726 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 OLIVET
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415 000 € | 2 231 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T5 ARDON
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372 500 € | 2 069 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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372 500 € | 2 093 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 OLIVET
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372 500 € | 2 069 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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419 999 € | 2 246 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 OLIVET
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365 000 € | 2 098 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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362 000 € | 2 080 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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362 000 € | 2 080 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 OLIVET
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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340 000 € | 1 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 36 All De Limere | 680 875 € | 175 m² | 3 891 € |
| 06/11/2024 | 5321 La Hatee | 345 190 € | 152 m² | 2 271 € |
| 03/10/2024 | Le Telegraphe | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 01/08/2024 | 23 Dom De L Ardoux | 353 300 € | 142 m² | 2 488 € |
| 15/05/2024 | 22 Ham De La Riviere | 404 400 € | 131 m² | 3 087 € |
| 19/03/2024 | 322 Rte De Marcilly | 247 000 € | 147 m² | 1 680 € |
| 09/01/2024 | 5419 Rte D'olivet | 701 500 € | 163 m² | 4 304 € |
| 28/11/2023 | 14 All De Limere | 450 000 € | 187 m² | 2 406 € |
| 26/09/2023 | 307 Rte De Marcilly | 520 140 € | 145 m² | 3 587 € |
| 26/09/2023 | 410 All Des 4 Vents | 555 000 € | 164 m² | 3 384 € |
| 08/09/2023 | 5314 Le Telegraphe | 415 000 € | 157 m² | 2 643 € |
| 31/08/2023 | 9 Dom De L Ardoux | 304 800 € | 127 m² | 2 400 € |