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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Beaux volumes pour cette maison sur Olivet sur sous sol complet :Entrée avec placard, séjour - salon de 48 m² avec cheminée, cuisine de 18m² + son arrière cuisine, chambre avec sal...
183 Rue du Moulin 45160 Olivet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OLIVET ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 OLIVET
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420 000 € | 2 039 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 OLIVET
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415 000 € | 2 231 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 OLIVET
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412 000 € | 2 382 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 OLIVET
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450 000 € | 2 586 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T9 OLIVET
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374 400 € | 1 671 € | 224 m² | 9 | Voir |
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T9 OLIVET
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374 400 € | 1 671 € | 224 m² | 9 | Voir |
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T6 OLIVET
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372 500 € | 2 093 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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362 000 € | 2 080 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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362 000 € | 2 080 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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360 000 € | 1 714 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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360 000 € | 1 714 € | 210 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 417 Rue Des Glycines | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 12/05/2025 | 40 Rue Des Cornouillers | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 23/04/2025 | 364 Rue De Navrin | 404 000 € | 155 m² | 2 606 € |
| 20/03/2025 | 36 Pl Nicolas Faret | 373 000 € | 152 m² | 2 454 € |
| 14/03/2025 | 77 All Des Hirondelles | 466 750 € | 179 m² | 2 608 € |
| 27/02/2025 | 256 All Du Clos Du Petit Bois | 619 000 € | 196 m² | 3 158 € |
| 18/02/2025 | 91 All Du Clos L Eveque | 830 000 € | 179 m² | 4 637 € |
| 17/01/2025 | 974 Rue Heme | 470 500 € | 157 m² | 2 997 € |
| 18/12/2024 | 119 Av De Verdun | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 17/12/2024 | 233 Rue De La Reine Blanche | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 16/12/2024 | 398 Rue De La Source | 865 650 € | 188 m² | 4 605 € |
| 27/11/2024 | 1900 Rue De L Hotel Dieu | 390 890 € | 163 m² | 2 398 € |
| 30/10/2024 | 132 All Bad Oldesloe | 496 000 € | 162 m² | 3 062 € |
| 11/10/2024 | 46 Imp Du Chateau | 382 000 € | 180 m² | 2 122 € |
| 04/10/2024 | 528 Rue Du Rosier | 486 000 € | 150 m² | 3 240 € |