Statistiques immobilières — St Angeau (16230)
773 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 287 €/m²
858 €/m² — 1 493 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Angeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AngeauVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 351 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-14,9%
Tendance DVF : +8,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 833 €/m² | 5 |
| 4P | 1 434 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AngeauBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à St Angeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 89 000 € 494 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 229 m² | 172 000 € 751 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 199 990 € 741 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 82 500 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 128 400 € 886 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 128 400 € 886 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 162 000 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 234 300 € 2 297 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 84 000 € 4 200 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 259 000 € 1 431 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 189 000 € 1 443 €/m² | 415 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 364 000 € 2 022 €/m² | 415 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 364 000 € 2 022 €/m² | 282 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 149 999 € 1 327 €/m² | 274 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 84 000 € 4 200 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Angeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 254 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 852 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 518 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AngeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Angeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Angeau — 727 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (713)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AngeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant