Statistiques immobilières — St Front (16460)
360 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 049 €/m²
931 €/m² — 1 294 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Front
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St FrontVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 061 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 889 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St FrontBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Front
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 64 m² | 67 000 € 1 047 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 168 470 € 842 €/m² | -5,9% |
| Maison 6 pièces 64 m² | 67 000 € 1 047 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 343 m² | 398 240 € 1 161 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 64 m² | 67 000 € 1 047 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 64 m² | 67 000 € 1 047 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 64 m² | 67 000 € 1 047 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 229 m² | 398 500 € 1 740 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 168 470 € 842 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 168 470 € 842 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Front| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 197 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St FrontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Front Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Front — 196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (192)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,5%
123 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
313 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St FrontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant