Prix m2 immobilier Nanclars (16230) en novembre 2026

205 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 338 €/m²

867 €/m² — 1 443 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

26 annonces en vente à Nanclars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Nanclars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Nanclars (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nanclars

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 366 €/m²

+14,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Nanclars

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

53.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (26) Apparts (0)

Annonces à Nanclars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 62 m²	69 000 € 1 113 €/m²	=
Maison 10 pièces 270 m²	271 000 € 1 004 €/m²	=
Maison 10 pièces 270 m²	271 000 € 1 004 €/m²	=
Maison 2 pièces 62 m²	69 000 € 1 113 €/m²	-9,2%
Maison 10 pièces 270 m²	271 000 € 1 004 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 17 pièces 340 m²	262 000 € 771 €/m²	=
Maison 10 pièces 270 m²	271 000 € 1 004 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	190 000 € 1 792 €/m²	=
Ferme 16 pièces 340 m²	262 000 € 771 €/m²	=
Maison 2 pièces 62 m²	69 000 € 1 113 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Ferme 16 pièces 340 m²	262 000 € 771 €/m²	421 j
Maison 4 pièces 106 m²	190 000 € 1 792 €/m²	403 j
Maison 10 pièces 270 m²	271 000 € 1 004 €/m²	228 j

Synthèse investisseur à Nanclars

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nanclars

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Nanclars par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Nanclars — INSEE (2)

134 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (130) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,2%

90 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 28 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Nanclars

Données croisées — Nanclars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.48%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Nanclars : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Nanclars

Puyreaux 2.1 km Maisons 1 270 €/m² St Ciers sur Bonnieure 2.5 km Maisons 1 311 €/m² Aussac Vadalle 3.2 km Maisons 1 324 €/m² Maine du Boixe 3.6 km Maisons 1 147 €/m² Mansle 4.9 km Maisons 1 356 €/m² St Angeau 5.2 km Maisons 1 238 €/m² Mouton 5.6 km Maisons 1 091 €/m² Tourriers 5.6 km Maisons 1 549 €/m² St Amant de Bonnieure 5.7 km Maisons 1 242 €/m² Villejoubert 5.8 km Maisons 1 726 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Nanclars, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	2	-
2024	-	4	-
2023	1 464 €/m²	5	-
2022	1 102 €/m²	6	-
2021	-	3	-
2020	1 203 €/m²	7	-
2019	-	1	-