Statistiques immobilières — St Andre Val de Fier (74150)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 721 €/m²
3 201 €/m² — 4 197 €/m²
Prix/m² appartements
3 851 €/m²
3 214 €/m² — 4 438 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Andre Val de Fier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre Val de FierVentes 12 mois
22
15 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
3 753 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 813 €/m²
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : -8,6% (22 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 272 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 940 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 567 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre Val de FierBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (5)
Annonces à St Andre Val de Fier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 75 m² | 100 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 319 000 € 2 328 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 334 000 € 5 138 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 319 000 € 2 328 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 88 m² | 225 000 € 2 557 €/m² | -4,3% |
| Maison 1 pièce 75 m² | 100 000 € 1 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 75 m² | 100 000 € 1 333 €/m² | 518 j |
| Appartement 3 pièces 88 m² | 225 000 € 2 557 €/m² | 384 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 319 000 € 2 328 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre Val de Fier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 3 |
| 4 pièces | 4 110 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 896 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre Val de FierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre Val de Fier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j