Quel est le prix au m² à SIMANDRE (71290) ?

Le prix médian au m² à SIMANDRE est de 1 706 €/m² pour les maisons et 639 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SIMANDRE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SIMANDRE (71290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SIMANDRE ?

Le marché immobilier à SIMANDRE (71290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Simandre (71290)

1 684 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

← Retour SAONE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 706 €/m²

1 146 €/m² — 1 962 €/m²

Prix/m² appartements

639 €/m²

639 €/m² — 1 565 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à Simandre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Simandre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Simandre

Ventes 12 mois

17

16 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 738 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : +0,9% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 272 €/m²	4
4P	1 961 €/m²	5
5P+	1 732 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Simandre

Biens en baisse

43.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Simandre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 128 m²	182 000 € 1 422 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 104 m²	159 000 € 1 529 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 151 m²	45 000 € 298 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 91 m²	128 000 € 1 407 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	169 000 € 1 579 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	168 000 € 1 570 €/m²	=
Maison 1 pièce 104 m²	159 000 € 1 529 €/m²	=
Bien immobilier 460 m²	45 000 € 98 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	212 000 € 1 981 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	169 000 € 1 579 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 190 m²	198 000 € 1 042 €/m²	514 j
Maison 13 pièces 344 m²	363 000 € 1 055 €/m²	499 j
Maison 5 pièces 121 m²	239 000 € 1 975 €/m²	416 j
Ferme 2 pièces 67 m²	160 000 € 2 388 €/m²	355 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	160 000 € 1 778 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Simandre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 211 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 589 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 952 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 724 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Simandre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Simandre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Simandre — 847 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (783) Apparts (61)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

590 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Simandre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,9%

Apparts parc

7,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Simandre

Ormes 1 603 €/m² 2 km La Frette 1 391 €/m² 5 km Gigny sur Saone 1 627 €/m² 5.3 km L Abergement de Cuisery 1 640 €/m² 5.7 km Loisy 1 451 €/m² 5.7 km Baudrieres 1 889 €/m² 5.8 km Huilly sur Seille 1 325 €/m² 6.1 km Cuisery 1 564 €/m² 7.2 km St Vincent en Bresse 1 650 €/m² 7.3 km Jouvencon 1 329 €/m² 7.5 km

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