198 000 €
T9
190 m²
SIMANDRE
71290
-40%
vs marché
1 042
€/m²
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Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 9 pièces • 190 m²
SIMANDRE (71290) • Simandre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 615 €
Prix net vendeur
190 385 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 884 €
Capital à emprunter
212 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 25 461 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 37 245 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 58 785 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 82 725 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 108 705 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SIMANDRE
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à SIMANDRE |
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T9 SIMANDRE
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à SIMANDRE |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 739 Rte Du Moulin Du Roy | 306 800 € | 152 m² | 2 018 € |
| 04/07/2025 | 198 Rte Du Champ Roussot | 394 730 € | 190 m² | 2 078 € |
| 12/05/2025 | 384 Rte De Saint Vincent | 266 500 € | 212 m² | 1 257 € |
| 26/07/2024 | 450 Rte De Tresoir | 315 200 € | 220 m² | 1 433 € |
| 04/06/2024 | 2315 Rte De Cuisery | 242 000 € | 224 m² | 1 080 € |
| 29/01/2024 | 437 Rte De Raimbos | 291 480 € | 159 m² | 1 833 € |